高雄市小港區興業街42號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,627 萬 16.4 萬/坪 × 160.37 坪
權狀坪數160.37 坪
主建物152.72 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 160.37 坪
└ 主建物 152.72 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 364.82 坪
0 坪364.82 坪
土地坐落 中林子段 1050-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 20.5
興業街中位 19.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 20%比興業街中位 低 14%比小港區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,627 萬
+36%
2026 年推估3,580 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,734 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。