高雄市橋頭區樹德路32號8F/12F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.5 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物24.74 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 建樹段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 9.4
樹德路中位 10.5
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 52%比樹德路中位 低 57%比橋頭區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+98%
2026 年推估297 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2020-09-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 12.7 萬/坪總 485 萬 2019-10-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2018-03-05 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.55 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2017-11-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2017-02-19 4F/12F 3房1廳2衛 · 38.17 坪 7.9 萬/坪總 302 萬 2015-11-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 8.6 萬/坪總 290 萬 2015-01-16 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.55 坪 10.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。