高雄市燕巢區中北路238巷25號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 22 萬/坪 × 92.42 坪
權狀坪數92.42 坪
主建物85.71 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.42 坪
└ 主建物 85.71 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 40.9 坪
0 坪92.42 坪
土地坐落 燕北段 472-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中北路中位 21.5
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比中北路中位 高 2%比燕巢區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,030 萬
+13%
2026 年推估2,300 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。