高雄市三民區鼎金後路532巷2號7F/7F
2014-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.4 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物37.18 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 659 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.9
鼎金後路中位 17.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比鼎金後路中位 低 42%比三民區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。