高雄市小港區泰興街170號5F/7F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 9.4 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物21.54 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 宏明段 570 地號
價格拆解
成交總價323 萬
扣車位後房價323 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.9
泰興街中位 11
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 14%比泰興街中位 低 15%比小港區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交323 萬
+74%
2026 年推估564 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。