高雄市仁武區大春街178號12F/15F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.2 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物20.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 金鼎段 715-1 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價568 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.1
大春街中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比大春街中位 低 18%比仁武區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+57%
2026 年推估1,083 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 27.5 萬/坪總 1,206 萬 2025-01-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 30.3 萬/坪總 1,360 萬 2023-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2021-07-10 2房2廳3衛 · 48.42 坪 18.6 萬/坪總 930 萬 2020-10-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2020-09-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2020-09-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 15.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。