高雄市左營區安吉街242之1號8F/12F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.3 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物22.04 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1483 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.1
安吉街中位 19.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 1%比安吉街中位 高 8%比左營區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+28%
2026 年推估864 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。