高雄市左營區華夏路1216號4F/23F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 24.5 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物16.71 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價725 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.5
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比華夏路中位 高 19%比左營區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+43%
2026 年推估1,184 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 23F/23F 2房2廳2衛 · 41.13 坪 32.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-24 9F/23F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 27.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-22 19F/23F 0房0廳0衛 · 41.13 坪 39.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-20 4F/23F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2021-09-06 9F/23F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 23.7 萬/坪總 888 萬 2021-01-27 3F/23F 0房0廳0衛 · 37.55 坪 24.7 萬/坪總 825 萬 2020-09-23 5F/23F 0房0廳0衛 · 37.55 坪 24.8 萬/坪總 833 萬 2020-08-31 7F/23F 0房0廳0衛 · 41.13 坪 24.3 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。