高雄市楠梓區惠民路193號1F/5F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25.7 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物18.05 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 加昌段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
惠民路中位 13.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 86%比楠梓區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+78%
2026 年推估951 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。