高雄市鳥松區大昌路571號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17 萬/坪 × 82.24 坪
權狀坪數82.24 坪
主建物62.67 坪
公設比11.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.24 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪82.24 坪
土地坐落 林內段 764-1 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大昌路中位 25.7
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 低 34%比鳥松區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+51%
2026 年推估2,108 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。