高雄市左營區辛亥路62巷11號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物30.35 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1007 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
辛亥路中位 21.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比辛亥路中位 低 21%比左營區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+58%
2026 年推估962 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。