高雄市鳳山區建國路三段551號14F/14F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 17.6 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物20.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 5%比鳳山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+51%
2026 年推估1,113 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 26.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2018-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 16.6 萬/坪總 705 萬 2018-11-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 18 萬/坪總 765 萬 2018-07-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 17 萬/坪總 720 萬 2014-03-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 14.3 萬/坪總 605 萬 2013-03-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 14.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。