高雄市苓雅區武廟路267號2F/19F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 22 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物22.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 五塊厝段 2476 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價825 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.6
武廟路中位 20.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 7%比武廟路中位 高 6%比苓雅區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+24%
2026 年推估1,316 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 18F/19F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 38.5 萬/坪總 1,697 萬 2023-09-26 17F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 38.3 萬/坪總 1,633 萬 2022-01-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 33.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-07 16F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 25.7 萬/坪總 1,156 萬 2021-03-31 15F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 24.4 萬/坪總 1,108 萬 2021-03-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 23.5 萬/坪總 1,065 萬 2021-03-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 22.8 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。