高雄市左營區博愛四路18號14F/24F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 23.1 萬/坪 × 83.94 坪
權狀坪數83.94 坪
主建物39.77 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.94 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 44.17 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪83.94 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21
博愛四路中位 27.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 10%比博愛四路中位 低 16%比左營區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,938 萬
+58%
2026 年推估3,055 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-06 2F/24F 3房2廳2衛 · 77.03 坪 19.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-01 5F/24F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 19.8 萬/坪總 773 萬 2020-10-21 4F/24F 3房2廳2衛 · 77.14 坪 20.1 萬/坪總 1,548 萬 2020-09-09 3F/24F 3房2廳2衛 · 77.03 坪 19.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-28 10F/24F 3房2廳2衛 · 78.03 坪 22.9 萬/坪總 1,788 萬 2020-07-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 78.03 坪 19.8 萬/坪總 1,545 萬 2020-07-06 6F/24F 3房2廳2衛 · 78.03 坪 20.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-24 20F/24F 3房2廳2衛 · 77.88 坪 26.6 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。