高雄市前鎮區一心二路185號3F/29F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 36.7 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物15.45 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 28.7
一心二路中位 22.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比一心二路中位 高 62%比前鎮區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交942 萬
+8%
2026 年推估1,021 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 20F/29F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 39.9 萬/坪總 1,304 萬 2025-01-06 2F/29F 2房1廳2衛 · 27.26 坪 42 萬/坪總 1,145 萬 2024-06-18 4F/29F 2房1廳2衛 · 25.65 坪 41.9 萬/坪總 1,075 萬 2024-06-03 14F/29F 2房1廳2衛 · 32.65 坪 26.1 萬/坪總 820 萬 2024-05-10 18F/29F 2房1廳2衛 · 32.65 坪 27.7 萬/坪總 880 萬 2024-05-04 7F/29F 2房1廳2衛 · 25.65 坪 26.8 萬/坪總 688 萬 2024-03-29 8F/29F 2房1廳2衛 · 32.65 坪 33.5 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-19 22F/29F 2房1廳2衛 · 32.28 坪 28.4 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。