高雄市仁武區新鴻街18號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.9 萬/坪 × 69.46 坪
權狀坪數69.46 坪
主建物62.37 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.46 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 35.5 坪
0 坪69.46 坪
土地坐落 瑞鴻段 55-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
新鴻街中位 16.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比新鴻街中位 高 19%比仁武區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+16%
2026 年推估1,602 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。