高雄市三民區灣中街360號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 31 萬/坪 × 99.93 坪
權狀坪數99.93 坪
主建物93.47 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 99.93 坪
└ 主建物 93.47 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 43.78 坪
0 坪99.93 坪
土地坐落 灣中段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
灣中街中位 16.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比灣中街中位 高 91%比三民區 2018 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+71%
2026 年推估5,314 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。