高雄市三民區天民路2號4F/15F
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物23.73 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 澄清段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.7
天民路中位 14.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 11%比天民路中位 高 18%比三民區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 38.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 27.5 萬/坪總 1,265 萬 2015-05-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2012-09-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 14.4 萬/坪總 663 萬 2012-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2012-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 15.2 萬/坪總 698 萬 2012-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2012-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 15.3 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。