高雄市楠梓區大學二十六街1313號15F/15F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物18.02 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 援中段一小段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.5
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 16%比大學二十六街中位 低 7%比楠梓區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+68%
2026 年推估839 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。