高雄市小港區崇明街151之3號4F/5F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 10.6 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物20.35 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 港墘段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 8
崇明街中位 10
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 32%比崇明街中位 高 6%比小港區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+36%
2026 年推估307 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。