高雄市鳳山區文中街103號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.7 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物49.73 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 49.73 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 赤山段 646-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
文中街中位 14.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文中街中位 高 74%比鳳山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+32%
2026 年推估1,690 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。