高雄市三民區天祥一路28號11F/15F
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 19 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物25.3 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 鼎金段 890 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.1
天祥一路中位 19.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比天祥一路中位 低 2%比三民區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 31 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 33 萬/坪總 1,700 萬 2020-11-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 18.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2018-12-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 18.3 萬/坪總 930 萬 2014-11-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 18.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 19.5 萬/坪總 1,005 萬 2014-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 18.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。