高雄市前鎮區復興三路68號22F/24F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 35.5 萬/坪 × 177.4 坪
權狀坪數177.4 坪
主建物88.97 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 177.4 坪
└ 主建物 88.97 坪
└ 公設等 88.43 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪177.4 坪
土地坐落 獅甲段一小段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價5,463 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 30.5
復興三路中位 24.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 16%比復興三路中位 高 43%比前鎮區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,988 萬
+43%
2026 年推估8,541 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,093 萬
貸款（8 成）4,370 萬
每月月付163,733 元
30 年總利息1,524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（525 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 14F/24F 4房2廳5衛 · 176.75 坪 30.1 萬/坪總 5,268 萬 2024-06-24 9F/24F 5房2廳5衛 · 176.83 坪 30.5 萬/坪總 5,388 萬 2024-05-31 3F/24F 4房2廳5衛 · 168.24 坪 27.5 萬/坪總 4,688 萬 2024-04-19 21F/24F 3房2廳5衛 · 176.71 坪 37 萬/坪總 6,386 萬 2022-04-15 0房0廳0衛 · 147.41 坪 55.6 萬/坪總 7,785 萬 2021-10-18 5F/24F 4房2廳5衛 · 169.61 坪 26.3 萬/坪總 4,416 萬 2021-03-02 8F/24F 4房2廳5衛 · 176.75 坪 27 萬/坪總 4,700 萬 2020-08-26 17F/24F 3房2廳5衛 · 176.83 坪 31.7 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。