高雄市小港區永順街168號10F/15F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 19.6 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物23.45 坪
公設比35.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1111 地號
價格拆解
成交總價977 萬
扣車位後房價977 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.7
永順街中位 17.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 25%比永順街中位 高 13%比小港區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交977 萬
+35%
2026 年推估1,321 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 25.5 萬/坪總 1,258 萬 2024-06-23 6F/15F 2房1廳2衛 · 32.36 坪 24.3 萬/坪總 785 萬 2024-05-15 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 18.3 萬/坪總 400 萬 2024-03-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 22.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 22.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 23.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。