高雄市小港區營口路25號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 19.6 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物9.81 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 9.81 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 高鳳段 1661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.4
營口路中位 19.6
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 12%比營口路中位 高 0%比小港區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交192 萬
+54%
2026 年推估295 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；政府機關標讓售；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。