高雄市楠梓區大學南路227巷8號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 27.9 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物61.54 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 61.54 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 26.45 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 藍田中段 294-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
大學南路中位 28.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 1%比楠梓區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,898 萬
+42%
2026 年推估2,694 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。