高雄市楠梓區大學五十街70號12F/15F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.6 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物17.19 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比大學五十街中位 低 6%比楠梓區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+78%
2026 年推估1,205 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 26.5 萬/坪總 930 萬 2023-08-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 29.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 23.2 萬/坪總 880 萬 2018-04-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2018-01-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 19 萬/坪總 666 萬 2018-01-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2018-01-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 18 萬/坪總 631 萬 2018-01-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 18 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。