高雄市前鎮區翠亨北路177號14F/15F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 39.7 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物15.26 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 仁愛段 9 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 37.5
翠亨北路中位 35
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 6%比翠亨北路中位 高 13%比前鎮區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,131 萬
-8%
2026 年推估1,043 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.61 坪 37.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 43.3 萬/坪總 1,228 萬 2024-06-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 36.4 萬/坪總 990 萬 2024-06-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 45.4 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-13 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 36.2 萬/坪總 985 萬 2024-03-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 35.8 萬/坪總 975 萬 2024-03-19 5F/15F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 35.1 萬/坪總 955 萬 2024-03-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 38.9 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。