高雄市鼓山區雄峰路17號11F/11F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 18.3 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物18.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 18.85 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 前峰段 194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.6
雄峰路中位 16.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 25%比雄峰路中位 高 9%比鼓山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+28%
2026 年推估443 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 5F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 27.6 萬/坪總 525 萬 2023-09-07 7F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 20.2 萬/坪總 380 萬 2019-12-05 8F/11F 3房1廳1衛 · 18.85 坪 15.8 萬/坪總 298 萬 2018-10-09 3F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 13.8 萬/坪總 262 萬 2017-07-30 3F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 12.5 萬/坪總 236 萬 2017-04-13 3F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 14.6 萬/坪總 275 萬 2015-12-10 5F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 13.6 萬/坪總 257 萬 2015-10-12 2F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 4.2 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。