高雄市鳳山區和德街155號4F/23F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 19.9 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物19.56 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.6
和德街中位 20.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比和德街中位 低 2%比鳳山區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有面積差額找補-4194元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 15F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-28 21F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-28 10F/23F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2021-05-01 20F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-18 14F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-06 19F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 21.1 萬/坪總 1,020 萬 2019-11-19 11F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2017-07-18 18F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.8 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。