高雄市三民區明賢街102號13F/15F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 14.9 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物28.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號
價格拆解
成交總價714 萬
扣車位後房價714 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.5
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比明賢街中位 低 11%比三民區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 2房2廳1衛 · 39.72 坪 28.3 萬/坪總 1,122 萬 2024-08-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2023-10-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-10 3房2廳2衛 · 48.07 坪 23.7 萬/坪總 1,138 萬 2020-11-29 10F/15F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 16.5 萬/坪總 675 萬 2020-11-23 3房2廳2衛 · 29.6 坪 16.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。