高雄市鳳山區文雅街193號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23 萬/坪 × 71.22 坪
權狀坪數71.22 坪
主建物46.31 坪
公設比21.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.22 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪71.22 坪
土地坐落 文英段 1716 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
文雅街中位 16.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 42%比鳳山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+51%
2026 年推估2,383 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。