高雄市鼓山區明誠三路712號7F/7F
2013-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.9 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物34.39 坪
公設比8.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 龍華段二小段 893-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 低 36%比鼓山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。