高雄市楠梓區興盛街38巷2號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 19.7 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物54.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 54.55 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 楠都段二小段 80-51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 27
興盛街中位 19.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 27%比興盛街中位 高 2%比楠梓區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+74%
2026 年推估2,071 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。