高雄市左營區博愛四路282號22F/26F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.8 萬/坪 × 68.9 坪
權狀坪數68.9 坪
主建物36.95 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.9 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪68.9 坪
土地坐落 福民段 243 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.1
博愛四路中位 27.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比博愛四路中位 低 7%比左營區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+71%
2026 年推估3,046 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 3F/26F 5房2廳2衛 · 77.11 坪 35 萬/坪總 2,690 萬 2024-11-03 23F/26F 3房2廳2衛 · 68.9 坪 42.8 萬/坪總 2,950 萬 2022-05-06 11F/26F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2021-10-21 26F/26F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 30.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-10 11F/26F 4房2廳2衛 · 68.9 坪 27.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-07-15 21F/26F 3房2廳2衛 · 69.19 坪 25.6 萬/坪總 1,750 萬 2021-05-07 15F/26F 3房2廳2衛 · 77.65 坪 26.1 萬/坪總 2,030 萬 2021-04-13 26F/26F 3房2廳2衛 · 138.81 坪 16.2 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。