高雄市楠梓區學專路573號3F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 30.6 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.66 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 後勁段二小段 28 地號
價格拆解
成交總價1,322 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,147 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.9
學專路中位 28.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 10%比學專路中位 高 7%比楠梓區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,322 萬
-5%
2026 年推估1,251 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,377 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。