高雄市楠梓區朝明路110之6號8F/12F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物17.29 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 楠都段三小段 1275 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.5
朝明路中位 15.9
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 12%比朝明路中位 低 31%比楠梓區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。