高雄市大寮區潮和路12號5F/5F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.3 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物18.38 坪
公設比41.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 潮寮南段 634 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價455 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.7
潮和路中位 17.7
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 13%比潮和路中位 低 8%比大寮區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+35%
2026 年推估747 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地交易總價:1940000建物交易總價:2610000車位總價:1000000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 22.2 萬/坪總 755 萬 2024-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 23.3 萬/坪總 765 萬 2024-03-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2023-10-01 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.25 坪 21.3 萬/坪總 495 萬 2022-03-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.74 坪 18.7 萬/坪總 518 萬 2022-02-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.25 坪 17.9 萬/坪總 415 萬 2022-02-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 18.2 萬/坪總 598 萬 2022-02-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 18.7 萬/坪總 614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。