高雄市小港區高松路17之17號2F/13F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 26.1 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物13.35 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.9
高松路中位 26.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 3%比高松路中位 低 3%比小港區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交591 萬
+26%
2026 年推估742 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期：113年04月25日 金額：608萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 27.4 萬/坪總 620 萬 2023-01-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 26.9 萬/坪總 609 萬 2023-01-20 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 28 萬/坪總 635 萬 2022-12-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2022-11-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.04 坪 26.3 萬/坪總 725 萬 2022-11-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 27.2 萬/坪總 756 萬 2022-11-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 26.9 萬/坪總 744 萬 2022-11-04 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 26.8 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。