高雄市鳳山區杭州街19號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 41.3 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物27.86 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 竹子腳段 286-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
杭州街中位 10.6
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 高 290%比鳳山區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+16%
2026 年推估1,418 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。