高雄市三民區建國三路258號
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 38,134 萬 228.4 萬/坪 × 166.99 坪
權狀坪數166.99 坪
主建物166.99 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 166.99 坪
└ 主建物 166.99 坪
土地持分 401.42 坪
0 坪401.42 坪
土地坐落 中都段四小段 917 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 228.4 萬/坪
本筆成交 228.4
建國三路中位 21.5
三民區 2018 年中位 16.5
比建國三路中位 高 962%比三民區 2018 年中位 高 1284%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交38,134 萬
+72%
2026 年推估65,590 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27,456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,627 萬
貸款（8 成）30,507 萬
每月月付1,142,922 元
30 年總利息10,638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有租賃。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。