高雄市新興區六合二路56號4F/12F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 9.5 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物6.92 坪
公設比20.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 新興段四小段 1044 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 14.8
六合二路中位 14.8
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 36%比六合二路中位 低 36%比新興區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交108 萬
+29%
2026 年推估140 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。