高雄市左營區文自路889號13F/14F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.7 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物22.74 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 福民段 30 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文自路中位 低 9%比左營區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+28%
2026 年推估1,107 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地總價新台幣：陸佰參拾萬捌仟伍佰零柒元整。建物總價新台幣：貳佰參拾肆萬壹仟肆佰玖拾參元整。陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。