高雄市鹽埕區七賢二路423號3F/12F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 14.7 萬/坪 × 237.78 坪
權狀坪數237.78 坪
主建物149.6 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 237.78 坪
└ 主建物 149.6 坪
└ 公設等 88.18 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪237.78 坪
土地坐落 府北段五小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
七賢二路中位 22.1
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 低 2%比七賢二路中位 低 33%比鹽埕區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
樓層3F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本物件有兩個所有權人
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。