高雄市三民區褒揚街180號13F/15F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 48 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物15.83 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1604 地號
價格拆解
成交總價1,293 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 39.4
褒揚街中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 22%比褒揚街中位 高 174%比三民區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,293 萬
+0%
2026 年推估1,297 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：車位未保存登記，為約定專用。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 39 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 39.4 萬/坪總 1,060 萬 2026-01-13 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 38.6 萬/坪總 1,040 萬 2026-01-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 26.91 坪 38.6 萬/坪總 1,040 萬 2026-01-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 30.19 坪 42.4 萬/坪總 1,285 萬 2025-11-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.19 坪 38.3 萬/坪總 1,175 萬 2025-10-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.19 坪 41.4 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 46 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。