高雄市楠梓區壽豐路409之1號1F/7F
2024-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物29.43 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 加昌段 177 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比壽豐路中位 低 13%比楠梓區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-5%
2026 年推估475 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本兩建物為相互打通。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。