高雄市三民區裕誠路110號10F/14F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 16.8 萬/坪 × 104.06 坪
權狀坪數104.06 坪
主建物65.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 104.06 坪
└ 主建物 65.63 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪104.06 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 23.6
裕誠路中位 16
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 29%比裕誠路中位 高 5%比三民區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。