高雄市楠梓區大學二十九路333號15F/15F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.7 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物20.14 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 援中段一小段 147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學二十九路中位 低 53%比楠梓區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+78%
2026 年推估866 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 25.9 萬/坪總 1,111 萬 2024-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 26.1 萬/坪總 930 萬 2022-05-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 21.3 萬/坪總 760 萬 2018-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2018-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2018-04-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 12.8 萬/坪總 458 萬 2018-02-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 12.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。