高雄市三民區大順二路923號14F/14F
2013-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.8 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物23.23 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 灣復段 145 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大順二路中位 17.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 低 27%比三民區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 20 萬/坪總 760 萬 2022-03-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2020-02-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 14.5 萬/坪總 485 萬 2017-02-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 13.1 萬/坪總 438 萬 2015-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2013-07-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2013-04-03 14F/14F 3房1廳2衛 · 37.05 坪 9.8 萬/坪總 362 萬 2012-08-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 9.9 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。