高雄市楠梓區藍田路612號11F/14F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 14.6 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物24.72 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 藍田西段 152 地號
價格拆解
成交總價692 萬
扣車位後房價692 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.3
藍田路中位 17.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比藍田路中位 低 18%比楠梓區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交692 萬
+78%
2026 年推估1,235 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2021-02-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2018-02-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 14.5 萬/坪總 688 萬 2015-03-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 12.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。